Отвечает юрист Сергей Селиванкин:
Исходя из формулировки вопроса, ответ находится на поверхности. В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Непоявление соседей на принадлежащем им дачном участке не может служить причиной отчуждения данного имущества.
В то же время в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ в Земельный кодекс РФ вносится ст. 85.1 об освоении земельных участков (далее – ЗУ) из состава земель населённых пунктов и их использовании. Устанавливается, что срок освоения ЗУ составляет 3 года. Если перечень мероприятий по освоению ЗУ предусматривается проектом рекультивации, то срок освоения земли устанавливается в соответствии с таким проектом. В течение указанного срока правообладатель ЗУ должен провести мероприятия, направленные на приведение его в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Выявление нарушений, связанных с использованием ЗУ, производится Росреестром, а также уполномоченными органами местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля. В случае обнаружения нарушений правообладателю ЗУ предписывается устранить их. В дальнейшем проводится проверка исполнения предписания.
