Сергей Коломийцев, юрист: Прежде всего, конечно, не стоит отказываться от попыток решить проблему мирным путём, то есть через переговоры. Но если они даже за длительный период не увенчаются успехом, то дело необходимо переводить в судебную плоскость, то есть подавать иск.
Каков должен быть этот иск? Есть несколько вариантов. Во-первых, складирование различного мусора, отходов, да и хотя бы просто стройматериалов, к примеру, непосредственно у забора явно нарушает положение действующего сегодня «Свода правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства» (СП 53.13330.2019), поскольку между забором и объектами, в зависимости от их назначения, должны быть соответствующие расстояния, в любом случае — не менее 1 м.
Но не исключено, что даже положенного расстояния вам недостаточно, чтобы не испытывать дискомфорта. Поэтому при подаче иска лучше ещё проапеллировать к статье 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Шансы на то, что суд встанет на вашу сторону и обяжет соседа ликвидировать «склад», повысятся, если ввести в иск прямо указание на нарушение соседом санитарно-экологической обстановки, ссылаясь на статью 11 Федерального закона «Об окружающей среде».
Разумеется, подавать такой иск в суд вы можете, только являясь законным владельцем участка. И не забудьте при подаче приложить к исковому заявлению фото- и видеоматериалы, уличающие соседа в создании свалки.
