Отвечает юрист Сергей Коломейцев:
– Новый владелец дачи не обязан оплачивать долги предыдущего владельца. Обязанность платить членские и целевые взносы возникает у нового собственника – члена СНТ с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В случае обращения председателя СНТ к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с нового собственника долга предыдущего собственника (такое возможно) следует отменить судебный приказ как поданный в отношении ненадлежащего ответчика (должника). Кроме того, председателю СНТ следует разъяснить, что он обязан предъявлять требования об уплате долга к предыдущему собственнику. Также возможно взыскать с предыдущего владельца неустойку или проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) и судебные расходы. И ни в коем случае не поддавайтесь на всякие угрозы об отключении тех или иных коммунальных услуг, данные действия являются незаконными со стороны председателя СНТ. Помимо этого, в случае угрозы применения насилия, повреждения вашего имущества указанные действия могут расцениваться как вымогательство.
