Всем знакомы дачные хозпостройки: сараи, бани, теплицы, душевые, уличные туалеты, а также сооружения, не имеющие статуса жилых. В случае наличия о них информации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или представленной в налоговые органы из БТИ они облагаются налогом на имущество физлиц.
Поэтому если у вашей теплицы есть следующие признаки, то её надо регистрировать:
- наличие фундамента, прочной связи с землёй;
- перемещение теплицы невозможно без нанесения несоразмерного ущерба её назначению;
- теплица является целостной (состоит не из сборных частей), в наличии несущие ограждающие строительные конструкции.
Соответственно, каркасные сборно-разборные теплицы без фундамента не относятся к объектам недвижимости, не требуют постановки на кадастровый учёт и регистрации.
Согласно пп. 15 п. 1 и п. 4 ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица имеют право на получение налоговой льготы в отношении одного из объектов хозяйственных строений или сооружений, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Иначе говоря, если у вас имеется теплица на фундаменте площадью, к примеру, 40 кв. м, налогообложению она не подлежит. Если таких капитальных теплиц больше, платить налог надо.
