Прежде всего удостоверьтесь, что забор находится на меже, земельные участки поставлены на кадастровый учёт, границы определены, присвоены кадастровые номера. Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2019, минимальное расстояние до границы соседнего участка должно быть:
- от садового (или жилого) дома — 3 м;
- от отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;
- других хозяйственных построек — 1 м;
- стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м;
- кустарника — 1 м.
Если соседский дом ещё не построен и зафиксировано нарушение в расстоянии до забора, можно обратиться с заявлением в кадастровую службу, в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. С учётом этого технический план на строение может быть не зарегистрирован до устранения проблем.
В случае, если соседский дом построен, следует обращаться в суд: составить исковое заявление, подготовить документы, подтверждающие нанесение ущерба вам как собственнику земельного участка, приложить необходимые выписки из норм законодательства и сводов правил.