Зима близко! Как подготовить здания и стройку к холодным сезонам

Капитальные здания и замороженную стройку подготовьте к холодным сезонам грамотно, чтобы не случилось какой аварии и до весны всё бы осталось в прежнем состоянии.

Дом

Проверьте кровлю, если протекает — залатайте. Козырьки и навесы укрепите или снимите, если они не смогут выдержать снежные шапки.

Система отопления 

Проводите опрессовку каждый год, до наступления заморозков, повышая давление в системе. Легко определить предаварийное состояние любого участка или отдельного средства контроля: трубопровода, радиатора, запорной арматуры, вентиля, задвижки, изоляции, манометра, термометра и теплового узла. Механизмы и узлы, находящиеся в предаварийном состоянии, не выдержат двойную нагрузку. Замените их или подремонтируйте.

Важно!

Не используйте для системы отопления обычную питьевую воду. Соли оседают на трубах, что приводит к коррозии металла, протечкам. Берите только деминерализованную воду двойной очистки.

Технология проведения

1. Слейте воду из системы.
2. Если она имеет осадок, промойте трубы.
3. Заполните систему специальной водой.
4. Выпустите воздух из верхних отводчиков.
5. К крану (спускнику) подключите электрический или ручной насос для повышения давления в системе.
6. Обойдите всё оборудование, прикладывая бумажную салфетку для определения капель воды. Заострите внимание на резьбовых и сварных соединениях, трубах, радиаторах. Термометры тоже должны быть в строю.
7. Не менее получаса поддерживайте высокое давление.
8. В случае протечки манометр должен «уронить» значение показателя. Если показание не изменилось, то он неисправен.

Важно!

Если зимой на даче никто не живёт, то законсервируйте систему отопления. Для этого слейте воду из отопительной системы, залейте антифриз.

Водопровод 

Слейте воду, продуйте трубы компрессором. Слейте воду из фильтров. Утеплите трубы, если водопровод заложен неглубоко.

Водостоки 

Прочистите от мусора и опавших листьев, накройте мелкой сеткой. Защитите бетонную отмостку возле дома кусками рубероида или старым линолеумом. Практичнее всего покрыть специальным составом, чтобы каждый год не пришлось закрывать.

Электричество и приборы 

Выключите автоматы, поверните рубильник.

Вытащите из розеток электроприборы с электронными блоками управления. Достаньте батарейки из пультов.

Слейте воду у стиральной машинки, из бачка унитаза.

Помойте холодильник, микроволновку и мультиварку моющим раствором, вытрите насухо, дверцы оставьте приоткрытыми.

На кухне 

Съестные запасы сложите в герметичные металлические банки, остальные увезите домой. Разложите мышеловки и ядовитые приманки.

В комнатах 

За зиму и весну все предметы дизайна, мебель и посуда покрываются толстым слоем пыли. Постарайтесь облегчить свою весеннюю генеральную уборку в разы: накройте светильники, люстры и мебель целлофаном или чехлами. Посуду перемойте и уберите в шкафы. Постельное бельё, покрывала и тюль со шторами перестирайте и сложите в шкаф.

Лайфхак: стоимость самых надёжных чугунных радиаторов — от 800 руб. Среди них есть и современные модели, по внешнему виду они не отличаются от современных биметаллических.

Стройка

Материалы 

Пиломатериалы уложите в штабеля на прокладки. Не нужна скученность, между штабелями должен оставаться зазор около 5 мм. Древесина будет проветриваться и не загниёт. Обработайте материалы антисептиком. Укройте полиэтиленом или рубероидом.

Материалы для гидроизоляции погребов, кровли и покрытия крыш храните в сухом помещении. Толь и рубероид — в вертикальном положении, иначе они растрескаются.

На сухих полах в помещении с низкой влажностью храните в мешках известь, цемент, гипс, алебастр.

Кирпичи тоже складируйте в сухом помещении. Если на улице — сложите в штабеля и накройте плёнкой, чтобы предохранить от дождя и снега.

Песок сложите кучей в опалубке. Накройте армированным полиэтиленом или рубероидом.

Фундамент 

Не бросайте замороженный долгострой даже на нулевом цикле строительства. Проделайте ряд работ, чтобы законсервировать фундамент на зиму.

1. Сделайте отвод воды от основания, защитите от влаги.
2. Залитое основание накройте толстой строительной плёнкой, придавив крупными камнями.
3. Проведите дренаж, чтобы вода не застаивалась.
4. Утеплите фундамент.
5. На вертикальные поверхности нанесите полимерно-битумную мастику, и влага не испортит основание.
6. Штукатуркой выполните дополнительную отделку плит, прикреплённых к основанию.
7. Выполните обратную засыпку, утрамбуйте.

Первый этаж с перекрытием

• Уложите на перекрытие гидроизоляцию внахлёст, а стыки проклейте липкой лентой.
• Поставьте кирпичи.
• Свисающие края плёнки прижмите к стене реечками и прибейте. Дверные и оконные проёмы закройте досками, рубероидом или плёнкой.
• Сделайте отмостку, чтобы она защитила фундамент от стекающей воды.
• Для защиты внутреннего помещения сделайте «лёгкую» крышу.
• На стропила набейте обрешётку, на неё — гидроизоляцию, подойдут рубероид, армированная плёнка.
• Закрепите рейками.
• Проёмы закройте щитами из фанеры или досками.

Для отвода воды от дома устройте отмостку и выройте канавки.

• Инструменты, садовая техника
• Вымойте, просушите на солнце, протрите насухо или очистите скребками лопату и другие инструменты с металлической рабочей поверхностью.
• Отремонтируйте или выкиньте совсем непригодные инструменты.
• Ржавые металлические детали замочите в 9%-ном растворе уксусной кислоты на сутки, ототрите металлической щёткой.

Комментарий

Сергей Татаринов:

— Принято считать, что на зиму необходимо сливать у садовой техники топливо, но я не советую так делать: пары бензина не дают окисляться бензобаку и топливной арматуре. Конечно, весной придётся поменять топливо, оно потеряет свои свойства, тем более если это двухтактная техника, в которой бензин растворяется с маслом.

Баня

1. Сделайте уборку в бане, отмыв с поверхностей мыльный налёт. Откройте на день дверь для просушки.
2. Осенью обработайте древесину антисептиком от появления плесени. Веники просушите, заверните в целлофан, так вы сохраните их неповторимый аромат. Большую партию храните в сухом помещении.